互联网金融+租房模式爆平台破产 自如蛋壳均有类似支付模式

因果财经 2018-08-25 14:01
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导语

随着互联网金融+租房、互联网金融+培训等模式不断出现,由于承诺的分期变贷款、强制网贷等引发的纠纷也越来越多、越来越复杂。一些互联网金融机构为了扩大流量,在短时间内把业务规模迅速扩大,会采取各种手段、欠缺规则意识、盲目开展业务,甚至包括把未来的资金作为抵押品进行贷款。

近期,杭州鼎家贴出一纸通知,宣布破产,导致约有4000户租客受损。鼎家公司内部人士表示,他们大部分员工已经离职,公司正在筹集资金对债务问题进行核算。

随着互联网金融+租房、互联网金融+培训等模式不断出现,由于承诺的分期变贷款、强制网贷等引发的纠纷也越来越多、越来越复杂。一些互联网金融机构为了扩大流量,在短时间内把业务规模迅速扩大,会采取各种手段、欠缺规则意识、盲目开展业务,甚至包括把未来的资金作为抵押品进行贷款。

8月22日,北京市住建委会同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门,开通了12345打击“黑中介”投诉举报热线。开通首日,自如等23家违规中介机构即被查处。北京市住建委还表示,今年底前将再启动近万套公共租赁住房房源分配。

公安部门对3件涉及强迫交易或软暴力威胁租户的“黑中介”线索正在调查处理。对于群众举报的线索,市、区两级主管部门将加大查处力度,对存在违法违规行为的企业予以严厉打击并公开曝光。

近期,北京等一线城市房租出现上涨现象,自如、蛋壳等房屋租赁中介及长租公寓运营商却被传出高价抢房的消息,迅速陷入舆论争议。

8月17日,北京市住建委联合北京银监局等多部门集中约谈自如、蛋壳、相寓等,要求不得恶性竞争抢占房源,并提出规范住房租赁企业行为的“三不得”、“三严查”。

自如等运营商则表示,将为北京市场提供新增房源约12万间,其中自如将提供8万间;新增投放市场的房源会维持租金不涨,全国九城续约房源涨幅不超过5%。

但就在各个长租公寓平台纷纷表态要稳定房租,提高市场供应的同时,网络上一篇《为什么中介哄抢租赁房源,因为贩毒都没它来钱快》的文章,直指长租公寓平台通过金融服务套取长期租赁贷款,将租户和金融机构通过贷款进进行绑定。

财经网通过自如等平台发现,在付款方式页面确实有金融分期选项,用户需要绑定银行卡按月支付房租,并支付相应的服务费用。

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蛋壳公寓执行董事长沈博阳在接受采访时也表示:“我们所使用的金融工具,包括私募融资,包括与租房分期的互联网金融公司去合作,发行资产证券化的ABS的公募产品,甚至包括未来做自持物业。另一方面,互联网金融也是我们未来增值服务一个很好的想象空间。”

对此,业内人士指出,无论从业务流程还是风险管理来看,(租金贷)都有比较多的漏洞,现在为了防范金融风险、保证经济平稳增长,对一些机构过于冒进的行为还是有必要来进行纠正。

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